1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+1.3%
神戸市西区
9.9万円/㎡
前年比+18.0%
神戸西壱番館ハウス
兵庫県神戸市西区高雄台
/ 緑が丘駅 徒歩10分
1980年築 / 2階建 / 1戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
700万円
12.4万円/㎡
491
630
770
910
AI査定結果
推定相場価格
700万円
12.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
630万円〜770万円
11.2万円/㎡〜13.6万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.2%
最終更新日: 2025年7月31日
神戸西壱番館ハウス
660万円（11.7万円/㎡）/ 1階 / 56.42㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は11.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 660万円 | 11.7万円 | 1階 | 56.42㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は14.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 神戸西壱番館ハウス 神戸市西区高雄台 | 緑が丘駅10分 | 660万円 | 11.7万円 | 56.42㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | - | 1980年 | 1戸 | RC |
| 2024/11/16 | 西明石ファミリーハイム 神戸市西区枝吉四丁目 | 西明石駅19分 | 650万円 | 13.9万円 | 46.78㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/13 | 新吉田第2住宅 神戸市西区枝吉二丁目 | 西明石駅23分 | 999万円 | 14.3万円 | 69.9㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 34戸 | SRC |
| 2025/02/18 | 垂水神明リバーサイドマンションB棟 神戸市西区南別府四丁目 | 山陽明石駅39分 | 920万円 | 14.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、神戸市西区では18%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は神戸市西区の平均と比較して18.2%割高です。